“在市场新增供应放缓的背景下，存量项目的调改为市场持续带来新意。需求端，全市社会消费品零售总额缓慢增长，政策加码支撑电子电器类产品和文旅消费需求持续活跃，全市购物中心平均空置率继续维持稳定。”

潘玲红，mg冰球突破研究部

政策加码促进电子电器消费

•2025年1-2月，成都全市实现社会消费品零售总额约人民币1749.4亿元，同比增长5.6%。

• 2025年第一季度，成都零售市场未录得新项目入市，市场新增供应进一步放缓。

• 成都伊藤广场于2月底正式闭店，由锦江大融城接手并开启全面调整。

• 政策加码支撑电子电器类产品和文旅消费需求持续活跃，全市购物中心平均空置率继续稳定在10%左右。

• 季内市场租赁活跃度不高，全市购物中心平均租金延续下降走势，首层平均租金达约405元每平方米每月，同比下降约2.5%。

• 成都零售市场2025年预计会延续低供应的整体趋势，短期内购物中心或更多布局在城市发展新区和近郊区域。